咨詢
百科
房建監理咨詢 
裝修百科
家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本
- 作者：admin
- 發表時間：2018-01-22 10:19
- 來源：未知
甲方（發包單位）：_______________以下簡稱發包人） 電話：_______________
乙方 （承包單位）： _______________以下簡稱承包人） 電話：_______________
合同簽訂地點：_______________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的特點，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就裝飾裝修工程施工事宜協商一致，定立本合同：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：________________。
1.2 承包施工范圍：________________。
1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式：
（1） 承包人包工、包料。
（2） 承包人包工、包輔料，發包人提供主材（見附表：發包人提供材料設備一覽表）。
（3） 承包人包工、發包人提供全部材料及工具類輔料。
1.4 工程開工日期 年 月 日，工程竣工日期 年___月__日，合同工期總日歷天數___天。
1.5 合同價款金額： 元，大寫（人民幣） 元整。
第二條 工程監理
2.1若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條 施工圖紙
3.1施工圖紙由__ （發包方、承包方）提供，一式三份，甲乙雙方各執一份，施工現場留一份。
第四條 發包人義務
4.1 開工前 天，為承包人入場施工創造條件。包括：清除現場垃圾、各專業施工隊的協調、技術交底，室內材料的歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
4.2 免費提供施工期間的水源、電源及其它施工必須使用的能源；
4.3 負責協調承包人與鄰里之間的關系；協助承包人做好現場保衛、消防等工作。施工中如需臨時使用公共部位應做好協調疏通工作，保證承包人施工作業的順利開展；
4.4 不拆動承重結構，如需拆改原建筑的承重結構或設備管線，由發包人負責到有關部門辦理相應的審批手續，并承擔相關費用；
4.5 施工期間發包人仍需部分使用該樓層區域的，發包人負責做好施工現場的保衛及消防等工作；
4.6 參與施工質量及施工進度的監督，負責及時對原材料供給、施工方案的確定及工程質量的驗收，保證承包人施工的順利進行；
4.7 開工時積極參與承包人對需裝飾裝修部位范圍的驗收和移交工作。
4.8 發包人或本工程產權共有人有義務及時給承包人辦理驗收、工程變更等相關文件簽證工作，保證承包人施工工作的順利進行。
第五條 承包人義務
5.1 指派（姓名） 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關承包人負責的各項事宜。
5.2 嚴格執行施工規范，安全操作規程，負責施工現場的安全，嚴防火災，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停斷電、物品損壞等事故發生。
5.3在開工前檢查施工用水、電、管道和樓（地）面、墻面，發現問題應及時通知發包人，由發包人負責解決和協調。
5.4 協助發包人處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（居民）的關系。
5.5 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
5.6 應妥善保護發包人提供的材料、設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有遺失或損壞，應照價賠償。
5.7 工程竣工未移交給發包人之前，負責協助發包人對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第六條 工程變更
分類分項工程或施工方案如需變更，雙方應協商一致，辦理書面簽證單，同時調整相關工程費用及工期。
第七條 材料的提供
7.1 由發包人提供的材料、設備應符合設計要求的合格產品，并按時供應到現場，雙方共同驗收并辦理交接手續。
7.2 由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場后通知發包人，接受發包人檢驗并辦理驗收手續后方可進行施工，但發包人檢驗時間應在接到通知后24小時內檢驗完畢，否則視同認可。未經發包人檢驗認可的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
7.3 甲方提供的裝飾材料到達現場，乙方經品質、數量驗收后方可使用，一經使用即視為合格，由此造成的施工質量問題由乙方方承擔全部責任。不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或賠償。
7.4 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。
7.5 對于已接收的甲方提供的材料、設備，乙方有義務負責保管，在施工期間由于乙方原因發生的丟失或損壞，乙方應負責賠償。
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延；
(1)工程量變化和設計變更；
(2)不可抗力；
(3)發包人同意工期順延的其他情況。
8.2 因發包人未按約定完成其負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備不能及時到場或質量不合格而影響工程進行的，延期給承包人所造成的直接和間接損失及返工費用均由發包人承擔，工期順延。
8.3 發包人未按期支付工程價款，合同工期相應順延。
8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
8.5 工程竣工后,要求對裝修房室內進行空氣檢測，檢測所需的時間不屬于合同工期內。
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準：按照《江蘇省裝飾質量驗收標準》（DB32/381-2000）、《裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)以及《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-2001）標準執行。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請對工程質量予以認證，認證所需費用采用“誰提出誰墊付”的原則。經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同約定標準，認證所需費用有發包人承擔。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收。發包人自接到通知后兩天參與驗收，階段驗收合格后，應填寫工程驗收單。
（1）隱蔽工程驗收； （2）瓦工工程驗收；
（3）木工基礎驗收； （4）木工飾面驗收；
（5）油漆基層驗收； （6）油漆面層驗收；
（7）安裝工程驗收； （8）竣工驗收。
10.2 合同雙方應及時辦理中間工程的驗收手續，若發包人不按時參加中間工程的驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。若發包人要求復驗，承包人應按要求辦理復驗，若復驗合格，發包人應承擔復檢費用，若造成停工，工期順延。若復驗不合格，其驗收、返工費用由承包人承擔，但工期應予順延。
10.3 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收并辦理竣工工程驗收單。若發包人逾期不提出異議，則視為該工程達到要求，通過驗收。在工程款結清后，承包人應及時與發包人辦理移交手續。
10.4 保修期：工程竣工驗收合格后六個月內，并簽署保修協議書。
10.5 保修范圍：發包人供應的材料、設備質量問題及人為造成損壞的不在保修范圍內。
第十一條 工程款支付方式
11.1 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：
（1）合同生效后，發包人按下表中的約定分期一次性向承包人支付工程款：
（2） 其它支付方式: 。
11.2 工程驗收合格后，承包人應向發包人提交有關工程資料，發包人接到后兩日內如無異議，發包人即向承包人付清工程尾款。
11.3 發包人在應付款日期不付清工程款屬違約行為，承包人有權停止施工，并追究其違約責任。工程竣工驗收合格未付清合同價款時，不得交付使用，其責任由發包人承擔。
第十二條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。
12.2 未辦理移交，發包人提前使用或擅自動用工程用品而造成損失的，由發包人負責。
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4 合同生效后，擅自解除合同方，應按合同總金額的百分之十作為違約金付給對方。擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應另行賠償。
12.5 發包人未按期付清工程款，每延誤一天向承包人支付違約金按合同價款的____計算，且工期相應順延。
12.6 由于承包人原因工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責整改，發包方不承擔因其發生的費用，并且工期不予順延。
12.7 由于承包人原因導致工期延誤，每延誤一天向發包人支付違約金按合同價款的_______計算。
第十三條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，在不影響工程進度的前提下，由當事人雙方協商解決；也可由相關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向承包人注冊所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 幾項具體規定
14.1 施工期間，乙方應負責施工現場的安全管理，防火、防盜，嚴格管理進入施工現場的人員，工地施工人員的人身安全由乙方負責，工地堆放的甲供乙方使用的材料由乙方負責保管。
14.2 施工期間甲方認為乙方施工人員因工藝水平、工作態度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權要求乙方更換施工人員。
14.3 乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發生的所有民事、刑事責任由乙方承擔。
第十五條 合同的變更和終止
15.1 合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽定補充協議。如需終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的百分之十交付違約金，并辦理終止合同手續。
15.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意，辦理清算手續，并訂立終止協議。
第十六條 其他約定事項:
第十七條 組成合同的文件和解釋順序
17.1 本施工合同
17.2 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
17.3 設計施工圖紙
第十八條 附 則
18.1 本合同和合同附件經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。
18.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
18.3 本合同一式二份，雙方各執壹份，具有同等法律效率。
發包單位（蓋章）： 承包單位（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
聯系電話： 聯系電話：
地 址： 地 址:
年 月 日 年 月 日
Copyright © 2017 江蘇聯正工程監理有限公司 蘇ICP備17064990號